Dorgate real estate
Автомастерская A.T.U.
Автомастерская A.T.U.
- Стоимость
- € 3 600 000
- Доходность
- 4,36%
- Площадь
- 1 676 кв.м
- Германия, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, г. Ахен
Характеристики
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Город | Административная резиденция городского региона Ахен. Город является самым крупным городом на западе Германии.
Ахен является центром машиностроения, автомобильной промышленности, автоматизации, информационных технологий, лазерных и экологических технологий. |
| Население | 240 000 жителей |
|
ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ |
|
| Арендатор | A.T.U — известная сеть автомастерских • лидер рынка по ремонту и послепродажному обслуживанию автомобилей, • принадлежит консорциумам Michelin и Mobivia. |
| Капиталовложения | • фиксированный договор аренды до 2040 года, • Triple-Net, тройная чистая аренда, • простой менеджмент, • устойчивый уровень арендной платы на рыночном уровне, • типичная стоимость объекта недвижимости (Bodenrichtwert) 150 евро/м2 = около € 935 000. |
| Перспективы роста стоимости объекта | • индексация арендной платы: 1,25% либо 5%/100% по выбору покупателя, • ожидается ощутимый рост стоимости недвижимости за счет дальнейшего расширения и развития окружающей территории, • возможность использования помещений с другими целями: склады самообслуживания, фаст-фуд, жилые дома, гостиницы, офисы (при условии получения соответствующего разрешения) |
| Особенности местоположения | • объект расположен недалеко (около 300 м) от выезда на автомагистраль A44, соединяющую Льеж с Ахеном, • в непосредственной близости находятся разнообразные предприятий розничной торговли, включая McDonald’s, Hammer Fachmarkt, Aldi, Babor Outlet, OBI Markt, Rewe, Siemes Schuhcenter и Burger King, • также рядом расположены wirkaufendeinauto.de, Pleus Automobile, дилеры BMW и Land Rover. |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Год постройки | 1999 |
| Площадь участка | 6 233 кв.м |
| Площадь здания | 1 676 кв.м |
| Занятость арендуемых площадей | 100% |
| Парковка | 66 мест, наземная |
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 3 600 000 |
| Доходность в год | 4,36% |
| Арендные платежи | € 156 953 (фактический) в год |
| Арендная ставка | € 7,80 за кв.м в месяц |
Расположение объекта
- Германия, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, г. Ахен
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
