Автомастерская A.T.U.

Автомастерская A.T.U.

Стоимость
€ 3 600 000
Доходность
4,36%
Площадь
1 676 кв.м
  • Германия, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, г. Ахен
ID-объекта:
49225451

Характеристики

ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ
Город Административная резиденция городского региона Ахен. Город является самым крупным городом на западе Германии.

Ахен является центром машиностроения, автомобильной промышленности, автоматизации, информационных технологий, лазерных и экологических технологий.

Население 240 000 жителей
 

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ

Арендатор A.T.U — известная сеть автомастерских
  лидер рынка по ремонту и послепродажному обслуживанию автомобилей,
  принадлежит консорциумам Michelin и Mobivia.
Капиталовложения •  фиксированный договор аренды до 2040 года,
•  Triple-Net, тройная чистая аренда,
•  простой менеджмент,
•  устойчивый уровень арендной платы на рыночном уровне,
•  типичная стоимость объекта недвижимости (Bodenrichtwert) 150 евро/м2 = около € 935 000.
Перспективы роста стоимости объекта •  индексация арендной платы: 1,25% либо 5%/100% по выбору покупателя,
•  ожидается ощутимый рост стоимости недвижимости за счет дальнейшего расширения и развития окружающей территории,
• 
возможность использования помещений с другими целями: склады самообслуживания, фаст-фуд, жилые дома, гостиницы, офисы (при условии получения соответствующего разрешения)
Особенности местоположения •  объект расположен недалеко (около 300 м) от выезда на автомагистраль A44, соединяющую Льеж с Ахеном,
•  в непосредственной близости находятся разнообразные предприятий розничной торговли, включая McDonald’s, Hammer Fachmarkt, Aldi, Babor Outlet, OBI Markt, Rewe, Siemes Schuhcenter и Burger King,
•  также рядом расположены wirkaufendeinauto.de, Pleus Automobile, дилеры BMW и Land Rover.
 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Год постройки 1999
Площадь участка 6 233 кв.м
Площадь здания 1 676 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка 66 мест, наземная

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 3 600 000
Доходность в год 4,36%
Арендные платежи € 156 953 (фактический) в год
Арендная ставка € 7,80 за кв.м в месяц

Расположение объекта

  • Германия, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, г. Ахен

Свяжитесь со мной

Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных

Мобильная версия скоро!

Смотрите на нашем сайте