Dorgate real estate
Строительный гипермаркет для дома и сада
Строительный гипермаркет для дома и сада
- Стоимость
- € 675 000
- Доходность
- 7,11%
- Площадь
- 1 037 кв.м
- Германия, федеральная земля Саксония-Анхальт, г. Тале
Характеристики
| ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ | ||
| Арендаторы | — арендатор с хорошим кредитным рейтингом, FISHBULL Franz Fischer Quality Tools GmbH, — Fishbull является арендатором недвижимости с 2020 года и имеет фиксированный контракт до сентября 2030 года, — устойчивый уровень арендной платы, — индексация арендной платы |
|
| Местоположение | — прямо напротив мэрии города Тале, — высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря близости к городу и главной торговой улице Тале, — хорошее соединение с L 92 и L 240, — рядом разместились другие розничные магазины (включая Takko, Rewe, Aldi Nord и Lidl), — ErlingKlinger AG, Linamar Valvetrain GmbH, а также машиностроительный завод Thale (MFT) и производитель специального оборудования для автоматизации Mertik являются крупными промышленными компаниями в Тале, — Schunk Sintermetalltechnik и Thaletec GmbH имеют заводы в Тале. |
|
|
ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ |
||
| Местность | — округ Гарц земли Саксония-Анхальт, расположенный на северо-восточной окраине гор Гарц, — Тале является признанным государственным курортом с 2004 года и граничит с долиной Боде |
|
| Население | 17 100 человек | |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
||
| Год постройки | 2007 | |
| Состояние объекта | очень хорошее, оборудован в соответствии с отраслевыми стандартами | |
| Площадь участка | 5 804 кв.м | |
| Площади в аренду | 1 037 кв.м: | |
| 777 кв.м — торговые площади, 212 кв.м — подсобные помещения |
||
| Занятость площадей | 100% | |
| Парковка | 85 парковочных мест | |
| Арендуемые площади: | ||
| Franz Fischer Qualitätswerkzeuge GmbH | национальная компания имеет 201 филиал, где работают более 500 человек. В 2018 финансовом году прибыль составила 225,6 млн. евро | |
| Арендуемая площадь | 1 037 кв.м | |
| Договор аренды | до 30.09.2030 | |
| Опции продления | 2х5 лет | |
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 675 000 |
| Стоимость за кв.м | € 651 |
| Доходность в год | 7,11% |
| Арендные платежи | € 48 000 в год € 3,86 за кв.м в месяц |
Расположение объекта
- Германия, федеральная земля Саксония-Анхальт, г. Тале
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
