Dorgate real estate
Строящийся торгово-жилой комплекс
Строящийся торгово-жилой комплекс
- Стоимость
- € 6 853 614
- Доходность
- 4,76%
- Площадь
- 3 500 кв.м
- Германия, земля Баден-Вюртемберг, г. Ротвайль
Характеристики
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Население | 26 000 жителей |
| Особенности расположения | • Ротвайль — старейший и крупнейший город в округе Ротвайль земли Баден-Вюртемберг, расположенной на юго-западе Германии; • отраслевая специализация города сосредоточена в областях металлообработки и переработки пластмасс, машиностроения и автомобилестроения, информационные технологии, телекоммуникации, офисная техника, электротехника, отопительная техника, техника кондиционирования воздуха, реклама и графический дизайн, консалтинг, оптовая и внешняя торговля; • низкий уровень безработицы, отличная инфраструктура делают город экономически эффективным центром, • участок расположен в идеальном месте, • примерно в 100 метрах от исторического центра города Роттвайль, • хорошая связь с федеральными трассами B27, B14, B462 и близость к автомагистрали A81 |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Назначение | торгово-жилой комплекс |
| Год постройки | есть разрешение на строительство! |
| Площадь участка | 3 500 кв.м |
| Коммерческие площади | Drogeriemarkt Müller (Müller Ltd. Co. KG) — сеть магазинов по продаже косметических и гигиенических товаров (якорный арендатор) • площадь в аренду — около 1 862,80 кв.м (1й этаж) • компания Müller была основана в 1953 году. Головной офис расположен в г. Ульме. В компании работает около 32 000 сотрудников. В 7 европейских странах насчитывается 743 филиала, и число это неуклонно растет. Благодаря своей успешной бизнес-концепции: «широкий выбор, качество, обслуживание, компетентность и дружелюбие сотрудников», компания Müller является одной из ведущих аптечных сетей. • срок аренды: 12 лет + 3 x 5 лет • индексация: 2 /10 / 65 |
| Жилые площади | продажа квартир осуществляется через ACTIV-Group |
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 6 853 613,76 |
| Цена за кв.м | € 1 958 |
| Арендные платежи | € 326 362,56 |
| Доходность | брутто-ставка 4,76% (без учета индексации арендной ставки, управленческих расходов, амортизации, налога на передачу земли и прочих затрат на приобретение |
Расположение объекта
- Германия, земля Баден-Вюртемберг, г. Ротвайль
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
