Dorgate real estate
Супермаркет NETTO
Супермаркет NETTO
- Стоимость
- € 1 650 000
- Доходность
- 6,83%
- Площадь
- 1 058 кв.м
- Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Вазунген
Характеристики
ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Население | около 5 500 жителей |
| Особенности расположения | • супермаркет расположен в центре города, • имеет прямой заезд с Майнингер-штрассе (центральная улица города и важнейшая муниципальная артерия), • рядом с федеральным шоссе В19 (ведет из Айзенахе на западе Тюрингии, через Франконию и Баварию, и заканчивается на австрийской границе) • центральное местоположение и прекрасная визуальная составляющая обеспечивают высокую посещаемость как со стороны местного населения, так и со стороны транзитного пассажиропотока |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Год постройки | 2007 |
| Площадь участка | 4 229 кв.м |
| Площадь здания | 1 058 кв.м |
| Занятость арендуемых площадей | 100% |
| Парковка | 70 мест, наземная |
| Состояние объекта | очень хорошее, все необходимые эксплутационные работы полностью выполнены. Здание полностью соответствует современным техническим требованиям и местные законодательным стандартами. Необходимость в развитии и дальнейшем инвестировании средств в реконструкцию объекта отсутствует. |
| Текущие арендаторы | NETTO (якорный арендатор), сетевой супермаркет договор аренды: до 23.10.2022 |
| пекарня (договор субаренды) | |
| имеется возможность для увеличения площади самого супермаркета NETTO |
|
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 1 650 000 |
| Стоимость за кв.м | € 1 559,55 |
| Доходность в год | 6,83% |
| Арендные платежи | € 112 624,80 в год |
| За кв.м в месяц | € 8,87 |
Расположение объекта
- Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Вазунген
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
