Dorgate real estate
Cупермаркет NETTO
Cупермаркет NETTO
- Стоимость
- € 1 815 000
- Доходность
- 6,22%
- Площадь
- 1 045 кв.м
- Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Кальтеннордхайм
Характеристики
ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Население | около 5 800 жителей |
| Особенности расположения | • центр города, • прямой заезд с центральной улицы города и федерального шоссе В285 (проходит по территории Тюрингии и Баварии), которое характеризуется интенсивным трафиком. Это обеспечивает высокую посещаемость как со стороны местного населения, так и со стороны транзитного пассажиропотока • прекрасная визуальная составляющая. |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Год постройки | 2010 |
| Площадь участка | 5 149 кв.м |
| Площадь здания | 1 045 кв.м |
| Занятость арендуемых площадей | 100% |
| Парковка | 70 мест, наземная |
| Состояние объекта | • все необходимые эксплуатационные работы полностью выполнены, • здание полностью соответствует современным техническим требованиям и местным законодательным стандартами, • необходимость в развитии и дальнейшем инвестировании средств в реконструкцию объекта отсутствует. |
| Текущие арендаторы | NETTO (якорный арендатор), сетевой супермаркет договор аренды: до 06.04.2025 |
| пекарня (договор субаренды) | |
| имеется возможность для увеличения площади самого супермаркета NETTO |
|
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 1 815 000 |
| Стоимость за кв.м | € 1 736,84 |
| Доходность в год | 6,22% |
| Арендные платежи | € 112 932,36 в год |
| За кв.м в месяц | € 9,01 |
Расположение объекта
- Германия, федеральная земля Тюрингия, г. Кальтеннордхайм
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
