Dorgate real estate
Торговый центр (EDEKA, TEDi)
Торговый центр (EDEKA, TEDi)
- Стоимость
- € 2 250 000
- Доходность
- 8,27%
- Площадь
- 2 824 кв.м
- Германия, федеральная земля Саксония-Анхальт, г. Магдебург
Характеристики
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Население | чуть более 230 000 жителей |
| Особенности расположения | • Магдебург — важный речной порт на Эльбе и крупный транспортный узел, • проходят трансъевропейская железнодорожная магистраль, • пересекаются федеральные автобаны и скоростные автомагистрали, • здание находится в большом жилом районе, • в непосредственной близости строится новый спальный район с таунхаусами и многоквартирными домами, • более крупный торговый центр располагается на расстоянии 2 км |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Год постройки | 1997 |
| Площадь участка | 6 000 кв.м |
| Площадь торгового центра | 2 824 кв.м |
| Занятость арендуемых площадей | 86% (406 м2 свободны для аренды) |
| Парковка | наземная, 60 мест |
| Текущие арендаторы | • EDEKA (якорный арендатор), крупнейшая немецкая продуктовая сеть • TEDi, магазин товаров повседневного спроса. |
| С арендаторами заключены среднесрочные договора аренды | |
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 2 250 000 |
| Цена за кв.м | € 796,7 |
| Доходность в год | 8,27% |
| Арендные платежи | € 186 119,40 € в год |
Расположение объекта
- Германия, федеральная земля Саксония-Анхальт, г. Магдебург
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
