Dorgate real estate
Торговый комплекс (NORNA, TEDi)
Торговый комплекс (NORNA, TEDi)
- Стоимость
- € 2 360 000
- Доходность
- 7,55%
- Площадь
- 2 046 кв.м
- Германия, земля Бавария, Верхняя Франкония, г. Хаузен
Характеристики
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Население | 3 664 жителей |
| Особенности расположения | • в 5 км находится г. Форххайм (30 000 чел.), где располагается завод SIEMENS, занимающийся производством медицинской и диагностической техники; • в 15 км находится университетский город Эрланген (100 000 чел.), где находится центральный офис концерна SIEMENS, его самые крупные исследовательские центры, 42 клиники и университет; • рядом с торговым центром находятся здание EDEKA, муниципальная администрация и фитнес-центр |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Преимущества | такие не очень крупные, населённые пункты, как Хаузен переживают сейчас строительный «всплеск», т.к. цены на недвижимость здесь более доступные, чем в больших городах |
| Год постройки | 2011 год |
| Площадь участка | 5 914 кв.м, есть преимущественное право на покупку соседних участков земли, если торговый комплекс решит расширять торговые площади |
| Площадь торгового комплекса | 2 046 кв.м |
| Занятость арендуемых площадей | 100% |
| Парковка | 83 места |
| Состояние объекта | очень хорошее, ухоженное |
| Текущие арендаторы | NORMA, супермаркет |
| • арендуемая площадь — 999 кв.м • арендная ставка — € 7,81 за кв.м в месяц • договор аренды — 10 лет (до 01.04.2021) • договор о намерениях: 2 года + 6×3 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия) |
|
| TEDi, сеть дискаунтеров |
|
| • арендуемая площадь — 425 кв.м • арендная ставка — € 5,29 за кв.м в месяц • договор аренды — 10 лет (до 01.04.2021) • договор о намерениях: 5×3 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия) |
|
| Markgrafen, магазин алкогольных напитков |
|
| • арендуемая площадь — 450 кв.м • арендная ставка — € 6,44 за кв.м в месяц • договор аренды — 10 лет (до 01.05.2021) • договор о намерениях: 2×3 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия) |
|
| Liebig Apotheke, аптека |
|
| • арендуемая площадь — 172 кв.м • арендная ставка — € 11,00 за кв.м в месяц • договор аренды — 10 лет (до 31.12.2024) • договор о намерениях: 4×5 лет (за 6 месяцев до истечения срока действия) |
|
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 2 360 000 |
| Цена за кв.м | € 1 153 |
| Доходность в год | 7,55% |
| Арендные платежи | € 178 104 в год |
Расположение объекта
- Германия, земля Бавария, Верхняя Франкония, г. Хаузен
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
