Dorgate real estate
Строящийся супермаркет EDEKA
Строящийся супермаркет EDEKA
- Стоимость
- € 10 922 500
- Доходность
- 3,89%
- Площадь
- 1 415 кв.м
- Германия, земля Бавария, Средняя Франкония, г. Нюрнберг
Характеристики
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Население | 500 000 жителей |
| Особенности расположения | • Нюрнберг — крупнейший экономический и культурный центр Франконии, является ее негласной столицей. Это второй по численности город Баварии (после Мюнхена), • центр города, • здание располагается посреди густонаселенного сложившегося жилого района, • здание занимает лучшее местоположение для магазинов такого профиля |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Преимущества | договор с арендатором (EDEKA) заключен на 18 лет |
| Год постройки | завершение строительства — 2021 год |
| Площадь участка | 1 815 кв.м |
| Площадь торгового центра | 1 415 кв.м |
| Занятость арендуемых площадей | 100% |
| Парковка | • подземная, 32 парковочных места, такого количества парковочных мест вполне достаточно для эффективного функционирования магазина. Здание расположено в центре города, клиенты, как правило, приходят пешком или приезжают на велосипеде |
| Состояние объекта | здание отвечает всем современным требованиям и стандартам строительства |
| Текущие арендаторы | EDEKA, крупнейшая немецкая продуктовая торговая сеть |
| • арендуемая площадь — 1 415 кв.м • арендная ставка — € 25,00 за кв.м в месяц • договор аренды — 18 лет • индексация — 10/100 |
|
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 10 922 500 |
| Цена за кв.м | € 7 720 |
| Доходность в год | 3,89% |
| Арендные платежи | € 425 000 в год |
Расположение объекта
- Германия, земля Бавария, Средняя Франкония, г. Нюрнберг
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
