Dorgate real estate
Супермаркет NP-Markt
Супермаркет NP-Markt
- Стоимость
- € 1 845 000
- Доходность
- 6,44%
- Площадь
- 1 043 кв.м
- Германия, земля Саксония-Анхальт, г. Акен
Характеристики
ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Население | около 8 300 жителей |
| Особенности расположения | • центр города, на левом берегу Эльбы, • прямой заезд с центральной улицы города и федерального шоссе В187а, которое характеризуется интенсивным трафиком. Это обеспечивает высокую посещаемость как со стороны местного населения, так и со стороны транзитного пассажиропотока • прекрасная визуальная составляющая. |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Год постройки | 2011 год |
| Состояние здания | • все необходимые эксплуатационные работы полностью выполнены, • здание полностью соответствует современным техническим требованиям и местным законодательным стандартами, • необходимость в развитии и дальнейшем инвестировании средств в реконструкцию объекта отсутствует. |
| Площадь участка | 4 795 кв.м |
| Площадь здания | 1 043 кв.м |
| Парковка | 76 мест, наземная |
| Текущие арендаторы | NP-Markt (якорный арендатор), сеть супермаркетов, дочерняя компания EDEKA Minden-Hannover, крупнейшая из семи региональных компаний группы EDEKA в Германии. EDEKA Минден-Ганновер отвечает за Нижнюю Саксонию, Саксонию-Ангальт, Берлин, Бранденбург, Бремен и северную часть земли Северный Рейн-Вестфалия • здание почти полностью занято сетевым супермаркетом «NP-Discounter», • договор аренды: до 31.7.2026, • опция продления: 3х5 лет |
| Мясная лавка (договор субаренды), • прикассовая зона |
|
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 1 845 000 |
| Цена за кв.м | € 1 768,94 |
| Доходность в год | 6,44 % |
| Арендные платежи | € 118 902 в год |
| Арендные платежи за кв.м | € 9,50 в месяц |
Расположение объекта
- Германия, земля Саксония-Анхальт, г. Акен
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
