Dorgate real estate
Сетевой дискаунтер Penny
Сетевой дискаунтер Penny
- Стоимость
- € 3 060 750
- Доходность
- 6,84%
- Площадь
- 1 709 кв.м
- Германия, федеральная земля Нижняя Саксония, г. Зёльде
Характеристики
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Население | более 7 900 жителей |
| Окрестности | • город находится в 56 км от Ганновера, административного центра земли Нижняя Саксония, • Гановер — один из 15 самых густонаселенных городов Германии. Город может многое предложить в культурном, музыкальном и спортивном плане. Здесь находится концерн VW и крупнейший выставочный центр Европы. Гановер зарекомендовал себя как место ведения бизнеса, имеющее общенациональное значение |
| Особенности расположения объекта | • объект находится в районе Хоэнеггельзен (Hoheneggelsen), в северной части города. В этом районе располагаются многие продуктовые и промтоварные магазины. Это очень привлекательный с точки зрения закупок район для местных жителей; • объект находится на одной из главных улиц, которая имеет прямой выход на автомагистрали A7, A2 и A39; • недалеко находится железнодорожная и автобусная станции, • в непосредственной близости располагаются следующие магазины: супермаркеты «Aldi», «Netto», магазин бытовой электроники «Euronics», специализированный магазин кухонь, розничный магазин «KiK Textilien und Non-Food» |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Год постройки | 2007 |
| Площадь участка | 12 181 кв.м |
| Площадь здания | 1 709,51 кв.м |
| Занятость арендуемых площадей | 100% |
| Парковка | 120 мест, наземная |
| Состояние объекта | в 2018 году была проведена масштабная реконструкция с обновлением и расширением помещений |
| Текущие арендаторы | PENNY, крупный сетевой дисконтный супермаркет • договор аренды до 31.10.2022 • опция продления: 3х5 лет |
| Пекарня в прикассовой зоне (субаренда) | |
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 3 060 750 |
| Стоимость за кв.м | € 1 790,5 |
| Доходность в год | 6,84% |
| Чистые арендные платежи | € 209 474,76 в год |
| За кв.м в месяц | € 10,21 |
Расположение объекта
- Германия, федеральная земля Нижняя Саксония, г. Зёльде
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
