Dorgate real estate
Коммерческое здание с жилыми помещениями
Коммерческое здание с жилыми помещениями
- Стоимость
- € 2 000 000
- Доходность
- 7,22%
- Площадь
- 1 165 кв.м
- Германия, федеральная земля Бавария, г. Херцогенаурах
Характеристики
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | ||
| Население | более 20 000 жителей | |
| Особенности расположения | в шаговой доступности от здания располагаются основные объекты инфраструктуры (супермаркет, школа, детский сад, поликлиника, автобусная и железнодорожная станции) | |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
||
| Год постройки | 1973 | |
| Реконструкция | в 2015 г. проведена реконструкция здания: — полная теплоизоляция — полностью новые окна — полностью новые электрические линии — новая плоская крыша |
|
| Состояние объекта | все коммуникации, оборудование в отличном состоянии | |
| Площадь участка | 2 500 кв.м | |
| Площадь здания | 1 165 кв.м | |
| Арендуемые площади (частично заняты собственником): | ||
| KIK, магазин одежды | 620 кв.м | |
| СТО, автомастерская «Autohaus Gauster» | 140 кв.м | |
| Офис компании «Allianz» | 80 кв.м | |
| Пентхаус * | 140 кв.м (занят собственником) | |
| 2-комнатная квартира * | 70 кв.м (занят собственником) | |
| 1-комнатная квартира * | 25 кв.м (занят собственником) | |
| Ресторан латино-американской кухни Latino’s grill * | 90 кв.м (управляет собственник) | |
| Парковка | 25 м/мест | |
| Электроэнергия | в 2018 г. на крыше здания установлена фотоэлектрическая система с солнечными батареями (принадлежит зданию) | |
| * по желанию нового собственника площади легко могут быть сданы в аренду | ||
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 2 000 000 |
| Стоимость за кв.м | € 1 716 |
| Доходность в год | 7,22% |
| Арендные платежи | € 144 480 в год (после сдачи в аренду площадей, используемых собственником*) |
| Кредитование | возможно получение кредита в размере 50% от стоимости объекта под 0,98% годовых, ставка будет зафиксирована на 10 лет |
Расположение объекта
- Германия, федеральная земля Бавария, г. Херцогенаурах
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
