Dorgate real estate
Автомастерская A.T.U.
Автомастерская A.T.U.
- Стоимость
- € 3 075 000
- Доходность
- 4,0%
- Площадь
- 1 712 кв.м
- Германия, федеральная земля Гессен, г. Франкфурт-на-Майне
Характеристики
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Население | около 760 000 жителей |
| Факторы инвестиционной привлекательности | Арендатор: A.T.U — известная сеть автомастерских • лидер рынка по ремонту и послепродажному обслуживанию автомобилей, • принадлежит консорциумам Michelin и Mobivia. |
| Капиталовложения: • фиксированный договор аренды до 2040 года, • Triple-Net, тройная чистая аренда, • простой менеджмент, • устойчивый уровень арендной платы на рыночном уровне, • типичная стоимость объекта недвижимости (Bodenrichtwert) 530 евро/м2 = около € 2 126 890. |
|
| Перспективы роста стоимости объекта: • повышение арендной платы на 1,25% годовых или индексация на 5%/100% по выбору покупателя, • значительный прирост стоимости земли в связи с дальнейшей высококачественной застройкой участков вокруг. |
|
| Особенности местоположения: • отличное местоположение на улице с интенсивным автомобильным трафиком, прямой заезд с улицы на территорию, • за последние 10 лет окружающая территория качественно и быстро застраивалась, • в непосредственной близости располагаются различные автосалоны, сетевые магазины Hornbach (хозяйственные товары), Bauhaus (товары для ремонта и строительства), Carglass (сеть сервисов по ремонту и замене автостекол), а также многие промышленные и экспедиторские компании. |
|
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Год постройки | 2002 |
| Площадь участка | 4 013 кв.м |
| Площадь здания | 1 712 кв.м |
| Занятость арендуемых площадей | 100% |
| Парковка | 57 мест, наземная |
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 3 075 000 |
| Стоимость за кв.м | € 1 797 |
| Доходность в год | 4,0% |
| Холодная аренда | € 123 014 в год |
| За кв.м в месяц | € 5,99 |
Расположение объекта
- Германия, федеральная земля Гессен, г. Франкфурт-на-Майне
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
