Dorgate real estate
Автомастерская A.T.U.
Автомастерская A.T.U.
- Стоимость
- € 2 600 000
- Доходность
- 4,75%
- Площадь
- 1 762 кв.м
- Германия, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, г. Бонн
Характеристики
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Город | Город является второй резиденцией правительства ФРГ. В 2016 году валовой внутренний продукт (ВВП) Бонна составил 22 824 млрд, что позволило ему занять 12-е место в рейтинге немецких городов по объему экономического производства. В течение многих лет в Бонне был один из самых низких уровней безработицы в Северном Рейне-Вестфалии.
В городе располагаются такие известные компании, как Deutsche Post AG, Deutsche Telekom AG, Postbank и Autobahn Tank Rast GmbH. В Бонне базируются 18 организаций, офисов ООН, в которых работают около 1 000 чел. |
| Население | 327 000 жителей |
|
ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ |
|
| Арендатор | A.T.U — известная сеть автомастерских • лидер рынка по ремонту и послепродажному обслуживанию автомобилей, • принадлежит консорциумам Michelin и Mobivia. |
| Капиталовложения | • фиксированный договор аренды до 2040 года, • Triple-Net, тройная чистая аренда, • простой менеджмент, • устойчивый уровень арендной платы на рыночном уровне, • типичная стоимость объекта недвижимости (Bodenrichtwert) 430 евро/м2 = около € 1 920 000. |
| Перспективы роста стоимости объекта | • индексация арендной платы: 1,25% либо 5%/100% по выбору покупателя, • ожидается ощутимый рост стоимости недвижимости за счет дальнейшего расширения и развития окружающей территории, • возможность использования помещений с другими целями: склады самообслуживания, фаст-фуд, жилые дома, гостиницы, офисы (при условии получения соответствующего разрешения) |
| Особенности местоположения | • объект расположен на северо-западе Бонна, в хорошо развитом промышленном районе, • очень удобную транспортную доступность обеспечивает выгодное местоположение на оживленной улице, в непосредственной близости от автомагистрали А555 и главной дороги Бонна (Kölnstraße), • высокую посещаемость гарантирует расположенные по соседству Kapa Möbel, Poco Einrichtungsmarkt и Bauen+Leben, а также других предприятий автомобильной отрасли таких, как Lan Linea (Volvo, Landrover&Jaguar), Auto Greuel (Mitsubishi) и Ernst Godau, • также рядом расположены офисы транспортной компании DHL, Wille Logistik Wolanski. |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Год постройки | 2000 |
| Площадь участка | 4 459 кв.м |
| Площадь здания | 1 762 кв.м |
| Занятость арендуемых площадей | 100% |
| Парковка | 67 мест, наземная |
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 2 600 000 |
| Доходность в год | 4,75% |
| Арендные платежи | € 123 620 (фактический) в год |
| Арендная ставка | € 5,85 за кв.м в месяц |
Расположение объекта
- Германия, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, г. Бонн
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
