Автомастерская A.T.U.

Автомастерская A.T.U.

Стоимость
€ 1 450 000
Доходность
4,33%
Площадь
1 476 кв.м
  • Германия, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, г. Эссен
ID-объекта:
49225448

Характеристики

ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ
Город Эссен — крупный город в центре Рурской области и Рейнско-Рурского столичного региона. После Кельна, Дюссельдорфа и Дортмунда Эссен является четвертым по величине городом земли Северный Рейн-Вестфалия и одним из региональных центров. Город входит в десятку крупнейших городов Германии.

Эссен является центром СМИ, торговли и услуг, а также высокотехнологичным мегаполисом в области энергетики и медицины. У расположенных здесь концернов: RWE AG, E.ON SE, Brenntag AG, Evonik Industries AG, thyssenkrupp AG и Hochtief AG, — рыночная стоимость акций в 2019 году достигла приблизительно 91,7 млрд евро (индекс DAX).

Население 582 000 жителей
 

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ

Арендатор A.T.U — известная сеть автомастерских
  лидер рынка по ремонту и послепродажному обслуживанию автомобилей,
  принадлежит консорциумам Michelin и Mobivia.
Капиталовложения •  фиксированный договор аренды до 2040 года,
•  Triple-Net, тройная чистая аренда,
•  простой менеджмент,
•  устойчивый уровень арендной платы на рыночном уровне,
•  типичная стоимость объекта недвижимости (Bodenrichtwert) 85 евро/м2 = около € 350 000.
Перспективы роста стоимости объекта •  индексация арендной платы: 1,25% либо 5%/100% по выбору покупателя,
•  ожидается ощутимый рост стоимости недвижимости за счет дальнейшего расширения и развития окружающей территории,
• 
возможность использования помещений с другими целями: склады самообслуживания, фаст-фуд, жилые дома, гостиницы, офисы (при условии получения соответствующего разрешения)
Особенности местоположения •  объект расположен на севере города, в Altessen North и Altessen South, который является самым густонаселенным районом Эссена,
•  очень удобную транспортную доступность обеспечивает выгодное местоположение на главной дороге, ведущей в Эссен; также в непосредственной близости проходит автомагистраль A42, шоссе В224 и несколько станций метро U11 /U17,
•  высокую посещаемость гарантирует расположенный по соседству сетевой магазин Aldi, а также другие предприятия автомобильной отрасли.
 

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Год постройки 2001
Площадь участка 4 060 кв.м
Площадь здания 1 476 кв.м
Занятость арендуемых площадей 100%
Парковка 50 мест, наземная

Коммерческие условия

Стоимость объекта € 1 450 000
Доходность в год 4,33%
Арендные платежи € 62 806 (фактический) в год
Арендная ставка € 3,55 за кв.м в месяц

Расположение объекта

  • Германия, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия, г. Эссен

Свяжитесь со мной

Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных

Мобильная версия скоро!

Смотрите на нашем сайте