Dorgate real estate
Новый торговый центр
Новый торговый центр
- Стоимость
- € 11 511 624
- Доходность
- 4,76%
- Площадь
- 3 723 кв.м
- Германия, земля Бавария, район Кронах, г. Берацхаузен
Характеристики
ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ
| ОКРУЖАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ | |
| Население | 6 000 жителей |
| Особенности расположения | • в 30 км расположен университетский город Регенсбург (Regensburg), население которого составляет 140.000 жителей, • здание расположено на главной автомобильной дороге города, • всего 6 км до автомагистрали А3, ведущей к городу Регенсбург, • до железнодорожной станции (ветка Нюрнберг-Регенсбург) 15 мин. пешком |
| Преимущества | размеры арендуемых площадей, а также большое количество парковочных мест показывают, что новый торговый центр занимает лидирующее место среди конкурентов |
|
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА |
|
| Год постройки | завершение строительства — 4й квартал 2020 года |
| Площадь участка | 12 700 кв.м |
| Площадь торгового центра | 3 723 кв.м |
| Занятость арендуемых площадей | 100% |
| Парковка | наземная, 152 места |
| Состояние объекта | здание отвечает всем современным требованиям и стандартам |
| Текущие арендаторы | EDEKA, крупнейшая немецкая продуктовая торговая сеть |
| • арендуемая площадь — 2 150 кв.м • арендная ставка — € 12,10 за кв.м в месяц • договор аренды — 15 лет • продление договора аренды — договор о намерениях: 3х5 лет • индексация — 65/100 |
|
| NETTO, крупный продуктовый дискаунтер |
|
| • арендуемая площадь — 1 533 кв.м • арендная ставка — € 11,85 за кв.м в месяц • договор аренды — 15 лет • продление договора аренды — договор о намерениях: 3х5 лет • индексация — 65/100 |
|
| Asia Grill, ресторан азиатской фьюжн-кухни | |
| • арендуемая площадь — 40 кв.м • арендная ставка — € 37,50 за кв.м в месяц • договор аренды — 10 лет • продление договора аренды — договор о намерениях: 2х5 лет • индексация — 100/10 |
|
Коммерческие условия
| Стоимость объекта | € 11 511 624 |
| Цена за кв.м | € 3 092 |
| Доходность в год | 4,76% |
| Арендные платежи | € 548 172,60 в год |
Расположение объекта
- Германия, земля Бавария, район Кронах, г. Берацхаузен
Свяжитесь со мной
Нажав кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных
